Ипотека для государственных служащих

Капитал Банк является  партнерам  Государственной ипотечной компанией (ГИК). В рамках государственной программы “Доступное жилье” Капитал Банк  выдает ипотечные кредиты государственным служащим. 

Основная цель программы – повышение доступности жилья в Кыргызской Республике.  

Данная Программа предусматривает выдачу кредитов в национальной валюте госслужащим на приобретение собственного жилья. Отбор участников данной программы, проверка их на соответствие всем необходимым критериям для получения ипотечного кредита, а также принятие решения о выдаче кредита соискателю, процентной ставке и сроке погашения осуществляется в соответствии с основными этапами и условиями данной программы:

 

 Участник Программы подает заявление и документы в местную государственную администрацию. Граждане, работающие в государственных учреждениях подают заявление и документы по месту работы.

  1. Список участников передается полномочным представителям Правительства КР в областях для составления сводного списка
  1. Сводные списки получает Государственная Ипотечная Компания для проверки соответствия участников критериям отбора
  1. Межведомственная комиссия рассматривает сформированные списки
  1. Государственная Ипотечная Компания отправляет списки участников, рассмотренные Межведомственной комиссией, в коммерческие банки-партнеры
  1. После принятия положительного решения банком-партнером, участник вносит первоначальный взнос и получает ипотечный кредит

 

Условия ипотечного кредитования по Программе Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020».

№п/п

Параметры ипотечного кредита

Примечание

1

Участник(целевая группа)

Граждане, соответствующие критериям отбора

2

Целевое направление ипотечного кредита

Приобретение жилья.  Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок в населенном пункте по месту жительства, с использованием механизма поэтапного финансирования

3

Форма выдачи ипотечного кредита

Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет участника в банке-партнере

4

Сроки выдачи ипотечного кредита

В срок до 15 дней с момента принятия банком-партнером решения о выдаче участнику ипотечного кредита

5

Валюта ипотечного кредита

Кыргызский сом

6

Сумма ипотечного кредита

До 3 000 000 (три миллиона) сомов

7

Срок ипотечного кредита

Максимальный срок кредита не более 15 лет

8

Критерии определения суммы ипотечного кредита

Согласно требованиям нормативных правовых актов Национального банка Кыргызской Республики и внутренних нормативных документов банка-партнера

9

Виды и размер комиссий

Отсутствие любых комиссионных за администрирование ипотечного кредита и других дополнительных сборов

10

Расходы участника

Расходы за оформление и регистрацию договора залога для получения ипотечного кредита, а также по страхованию жилья

11

Страхование жилья

Предмет залога, являющийся жильем, подлежит обязательному ежегодному страхованию на остаток основной суммы ипотечного кредита в соответствии с законодательством Кыргызской Республики

12

Порядок погашения ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита и процентов осуществляется ежемесячно, согласно подписанному кредитному договору

13

Условия полного или частично досрочного погашения ипотечного кредита

При полном или частично досрочном погашении ипотечного кредита комиссия не взимается

14

Условия реструктуризации ипотечного кредита

Процедуры согласно внутренним требованиям банка-партнера. Не разрешается замена предмета ипотечного кредита.Комиссия за реструктуризацию ипотечного кредита не взимается

15

Первоначальный взнос и процентные ставки ипотечного кредита

Собственный вклад участника для первоначального взноса по ипотечному кредиту от 10 % (в случае оплаты первоначального взноса в размере от 10 % до 20 %, процентная ставка по ипотечному кредиту будет равняться 10 % годовых; в размере от 20 % до 30 %, процентная ставка по ипотечному кредиту будет равняться 9 % годовых; в размере от 30 % процентная ставка по ипотечному кредиту будет равняться 8 % годовых). При отсутствии возможности предоставления минимального собственного вклада - можно предоставить дополнительный залог в виде недвижимости 

 

16

Порядок начисления процентов ипотечного кредита

Проценты за пользование ипотечным кредитом начисляются со дня выдачи банком-партнером ипотечного кредита участнику, в течение каждого календарного месяца, равного фактическому количеству дней в месяце, до полного возврата ипотечного кредита. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360 дням

17

Обеспечение ипотечного кредита

Жилье, приобретаемое под ипотечный кредит

18

Поручительство

Наличие как минимум одного поручителя, для которого обязательно подтверждение суммы его ежемесячного дохода (справка о заработной плате или другие документы, подтверждающие доходы)

19

Мониторинг участников ипотечного кредитования

ГИК проводит проверки целевого использования ипотечного кредита, а также состояния залогового обеспечения и выполнения банками-партнерами обязательств по Соглашению

20

Перечень документов, предоставляемых в банки-партнеры для оформления договора о залоге

Перечень документов:– правоустанавливающий документ на жилье;

– технический паспорт недвижимого имущества (квартиры или индивидуального жилого дома);

– государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (при необходимости);

– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, с указанием сведений о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества;

– справка о ранее зарегистрированных правах на недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) за последние 3 года;

– копия паспорта текущего владельца (продавца) жилья (оригинал для сверки);

– нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на предоставление жилья в залог.